19-6-2018 —
Wil je jouw woning verkopen en is het tijd voor de bezichtigingen? Je wilt natuurlijk dat potentiële kopers direct als een blok voor de woning vallen en niet afknappen op die piepende deur of dat panterprintbehang. Wat kun doen om je woning verkoopklaar te maken? (Naast koffie en verse appeltaart.)
1. Mankementen
Een potentiële koper moet zich direct thuis kunnen voelen in jouw woning. Een piepende deur bij binnenkomst, lekkende kraan in de keuken en knipperend licht in de garage helpen hier niet bij. Verwijder kleine mankementen. Het kost je niet veel moeite, maar draagt wel sterk bij aan de sfeer van een woning.
2. Persoonlijke spullen
Berg persoonlijke spullen zoveel mogelijk op. Familiefoto’s, wasgoed, kinderspeelgoed... Een koper moet zich kunnen voorstellen hoe het is als hij in de woning leeft. Jouw trouwfoto of het geboortekaartje van je dochter dragen niet bij aan dit beeld en werken daarom storend. Verwijder zoveel mogelijk persoonlijke spullen, zodat potentiële kopers zich optimaal op de kamers en de ruimte kunnen richten.
3. Lichte kleuren
Iedereen heeft een eigen smaak. Het kleurenpalet in jouw woning hoeft daarom niet direct de smaak van de kijkers te zijn. Werk daarom zoveel mogelijk met lichte en neutrale kleuren. Een likje verf op de muur is zo gedaan en geeft de woning een totaal ander beeld. Daarnaast maken lichte kleuren de woning vaak frisser en groter. Dit geldt overigens niet alleen voor de muren, maar ook voor accessoires.
4. Opgeruimd, maar niet leeg
Pak je stofdoek maar uit de kast, want die woning moet ultiem schoon en fris zijn. Ruim alle kamers op en maak goed schoon. Rommel is niet aantrekkelijk voor potentiële kopers. Maar sla hier niet in door en maak de woning niet al te clean en leeg. Creëer rust en ruimte, maar geef de woning wel sfeer. Er mogen best wat accessoires blijven staan, zoals een mooie vaas met bloemen.
5. Vergeet de tuin niet
Een nieuwe koper koopt niet alleen het huis, maar krijgt de tuin er ook bij. De voortuin en voorkant van de woning zorgen voor de eerste aanblik. Zorg dat deze goed is. Haal ook buiten rommel weg (denk aan gieters, tuingereedschap) en werk het gras een beetje bij. Behandel de tuin zoals je ook de woning zou behandelen!
6. Huisdieren? Even niet
Hoewel ook Poes onderdeel is van de woning, kan ze er beter niet bij zijn tijdens de bezichtigingen. Geef huisdieren (en hun voedbakjes, drinkbakjes en brokken) tijdelijk een ander onderkomen. Niet iedereen is even fan van dieren. Daarnaast houd je de woning rustig én voorkom je nare geurtjes.
