Renting

Service

Renting your property to (Expats)

Renting is extremely popular! In major cities like The Hague and Amsterdam, the number of expats and internationals is growing, leading to increased demand for rental properties. Do you own vacant residential space or are you temporarily or permanently staying elsewhere? And would you like to rent out your property? We can assist you throughout the rental process. Renting out a property involves quite a bit, but don’t worry. We are specialists in this field and can take care of everything for you.

Schedule an appointment Our process

Step by step

Our process

Een woning verhuren vraagt om de juiste aanpak. We begeleiden je stap voor stap en zorgen dat alles goed geregeld is, van huurprijsadvies tot huurovereenkomst.

1

Share your plan with us

During an introductory meeting at your property, we’ll listen to your situation and wishes. We conduct a thorough inspection and provide advice. We explain what you can expect from us, including the costs, and walk you through every step of the rental process to ensure you're well-informed.
2

In-depth research

We first determine whether your property falls under the social or free sector. We perform a points calculation and market analysis and gather relevant information. Based on our findings, we provide rental advice and an estimate of the (maximum) rental price. Additionally, we thoroughly inform you about your rights and obligations as a landlord.
3

Promote your property

We create the perfect advertisement for platforms like Funda and Pararius, with extra emphasis on expat sites. Home seekers in our database actively follow us on social media, where we promote properties with targeted outreach to maximize exposure.
4

Welcoming the first viewers

We guide the viewings and ensure the property’s best features are highlighted. We emphasize its strengths and share essential information. We also aim to understand the viewers' circumstances to determine whether they could be suitable tenants.
5

Choosing a tenant

In addition to our impression during viewings, we conduct a thorough credit check. We review relevant documents, such as passports, income statements, and landlord references, and present them to you. While we provide recommendations, you ultimately decide who rents your property.
6

Your property is rented

Once a tenant is selected, we draft the rental agreement. After signing, we schedule the check-in, during which we create an inspection report with photos of the property. This report is vital for potential disputes regarding the deposit. At the same time, the keys are handed over, and the property is officially rented. Congratulations!

Transactions

Recently rented

Rules and regulations

Important Matters (we help you!)

In recent years, there have been significant changes in the rental market in terms of laws and regulations. Below is an overview of the most important topics:

Good landlord practices mean that as a landlord, you’re responsible for maintaining the property, ensuring a safe and livable environment, and treating tenants fairly.

The Affordable Housing Act regulates the rental prices of social housing, preventing landlords from charging excessive rent. It adheres to the housing valuation system, which sets a maximum rent based on the property’s quality and size.

A housing permit may be required in certain cities with a high housing shortage to regulate who qualifies for a rental property.

If you have a mortgage on the property, you must consider the terms set by the lender. Often, additional requirements apply when renting out a property, or the mortgage must be converted to a rental mortgage.

Tax implications involve rental income taxation, which falls under either box 3 or, in some cases, box 1 of income tax.

Schedule an appointment

Ervaringen van klanten

What our clients say about us

See all reviews

9.₅ 8 reviews

Vriendelijk, goed op de hoogte vd markt en alles snel geregeld. Denken ook mee met de wensen van huurder en verhuurder.

Kerkpad 35
|
Letting

9
We zijn erg tevreden over de samenwerking met Onesta Vastgoed. Erg goede service gehad gedurende het hele proces.

Thorbeckelaan 245
|
Letting

9.5
Zeer prettig en deskundig advies. Uitvoering energielabel en puntentelling ook goed verlopen. Onder de streep is het appartement zeer snel verhuurd.

Van Aerssenstraat 217
|
Letting

9.3
Duidelijke afspraken en zeer professionele houding, ook naar de huurders toe. Transparante communicatie en op korte termijn een geschikte huurder gevonden. Zeer tevreden.

Kerklaan 41
|
Letting

9.3
Het contact verliep snel, duidelijk en uitstekend. Alles werd tot in de puntjes geregeld en ik werd goed meegenomen in het gehele proces. Ik ben heel tevreden en zal de volgende keer zeker weer aankloppen bij Onesta.

Cornelis de Wittlaan 484
|
Letting

9.3
Contact met Lisette ervaren wij als zeer prettig, huis redelijk snel verhuurd. Fijn is ook dat er mee wordt gedacht.

Groningsestraat 135
|
Letting

10
Ik heb heel prettig contact gehad! Vooraf altijd een aankondiging dat er bezoek zou komen en achteraf ook terugkoppeling over het bezoek. Tussentijds ook de voortgang te horen gekregen over bijvoorbeeld documenten die opgevraagd werden bij geïnteresseerden of de status ervan.
Er was ook overleg over aanvullende wensen van potentiele huurders en hierbij werd ook een advies meegegeven. Er is gewoon voldoende deskundigheid bij deze makelaar.

Ik heb het hele proces als zeer prettig ervaren en kan Onesta zeker aanbevelen!

Martijn Rottier

Groningsestraat 135
|
Letting

10
Onesta was flexibel en dacht mee. De service was perfect. Ondanks de rariteiten van de potentiële huurders hebben ze een perfecte match gevonden.

Deltapromenade 430
|
Letting

9.5