Valkenboskade 5, Den Haag


Download brochure

Hartelijk dank voor uw interesse in deze woning.

› Klik hier om de brochure te downloaden

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

Specifications

Sold
Price
€ 299.500 k.k.
Decoration
Partly furnished
District
Valkenboskwartier
Zipcode
2563 GM Den Haag
Type
Walk-up house
BuildYear
1913
Build type
Existing
Parking
Public, Payed, Permit
Rooms
3
Bedrooms
2
Living surface
85m²
Volume
301m³
Acceptance
in consultation

Interested in this property?


Share:
  • Description



    Zeer licht en zojuist (2019) gerenoveerde bovenwoning met twee slaapkamers aan de zeer groene en rustige Valkenboskade. Ideale locatie tussen het stadscentrum en het strand, met altijd genoeg parkeerruimte voor de deur.

    DE BUURT:
    Gelegen in het populaire Valkenboskwartier, aan het water met een zeer groene kade. In de directe omgeving zijn er meer dan genoeg voorzieningen, met name in en rond de Fahrenheitstraat en de Weimarstraat kun je vinden wat je zoekt: JUMBO, Ekoplaza, Albert Heijn XL, ING, New York Pizza, Gall en Gall en ga zo maar door. Maar ook in de wat minder bekende straten vind je meer dan genoeg kleine cafés, restaurants en delicatessen. Ook als je rust zoekt, dan zit je hier goed: zoals gezegd is de straat zelf fijn en groen met uitzicht op water, maar er is ook een makkelijke uitval naar het Zuiderpark, Nieuw Eykenduinen, Rustenburg en naar de Bosjes van Pex. Mobiliteit is top: fietsend ben je ongeveer 15 minuten in het centrum of op het strand. En tram 2 stopt om de hoek (die doorgaat naar Leidschendam via Voorburg) en middels de Utrechtsebaan of N211 zit je zo op de A4 en A12.

    HET APPARTEMENT:
    Voor het appartement liggen moes- en buurttuin (gezamenlijk initiatief met de gemeente). Hier kun je lekker borrelen in de zon, en wellicht ook nog wat eten uit eigen tuin! Het appartement ligt op de eerste verdieping, te bereiken via een portiektrap. Binnenkomst appartement in de hal met meterkast. Zonnige en grote woon-/eetkamer met een mooie nieuwe laminaatvloer en open haard. Door de grote ramen aan de voorzijde komt een zee van natuurlijk licht naar binnen en heb je een prettig uitzicht. De nieuwe keuken (gelegen aan de achterzijde van de woning beschikt over alle gemakken die je nodig hebt (vaatwasser, koelkast met vriezer, inductiekookplaat, combi-oven/magnetron en afzuigkap). Vanaf hier heb je toegang tot het achterbalkon. De woning heeft twee ruime slaapkamers. De eerste is aan de voorzijde, de tweede aan de achterzijde van de woning. Ook bestaat nog de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren in het achterste deel van de woonkamer. Ook hier zijn de vloeren voorzien van strak laminaat. De lichte badkamer is voorzien van een regendouche, wastafelmeubel en grote spiegel. Apart toilet met aparte kast met wasmachine- en drogeraansluiting.

    GOED OM TE WETEN:
    Eigen grond;
    In 2019 compleet gerenoveerd;
    Kozijnen voorzijde met HR++-glas (2016);
    Hardhouten kozijnen aan de achterzijde met dubbel glas;
    HR-cv-ketel (Remeha Avanta 2019);
    Nieuwe binnenzonwering;
    Nieuwe installatie (slimme meter);
    Nieuwe en van zeer goede kwaliteit stalen kozijnen van Steel-Up.
    Renovatie daklijsten, portiek en erkers gepland in najaar 2019);
    Nieuw leidingwerk (elektra en water), nieuw stucwerk, schilderwerk;
    Nieuw keuken met moderne apparatuur, badkamer en toilet;
    Zwevend gelegde Fermacell vloerisolatie door het gehele appartement met extra geluidsdemping;
    Zeer actieve VvE, thans € 100,- per maand (1/6 aandeel) en ruim € 15.000,- reserve;
    Collectieve opstalverzekering;
    Altijd genoeg parkeerplek voor de deur (18.00-24.00 betaald parkeren, parkeervergunning ca. € 60,-);
    Zeer licht en zonnig appartement met fantastisch uitzicht over de kade en groen;
    Gezamenlijke buurttuin/moestuin aan de kade (pal voor de deur) genaamd Valkenbosgaarde (zie ook https://www.facebook.com/groups/valkenbosgaarde);
    Oplevering kan per direct.

    ____________________________________________

    Very light and just renovated (2019) upper-floor apartment with two bedrooms at the very green and quiet Valkenboskade. Ideal location between the city centre and the beach, with more than enough parking space in front of the door.

    THE AREA:
    Situated in the popular Valkenbos area, at the water with a very green canal. In the direct area there are more than enough amenities, especially in and around the Fahrenheitstraat and the Weimarstraat you will find what you need: JUMBO, Ekoplaza, Albert Heijn XL, ING, New York Pizza, Gall en Gall and so forth. But also, in the less-famous streets, you will find more than enough smaller cafes and restaurants and delicatessen. If you are looking for quiet, look no further: as said, the street itself is green, with a view over the water, but it’s just a short trip to the Zuiderpark, Nieuw Eykenduinen, Rustenburg and the Bosjes van Pex. Mobility is great: by bike, its just 15 minutes to the beach and city centre. Tram 2 stops around the corner (which goes on to Leidschendam via Voorburg) and the Utrechtsebaan or N211 brings you right to the A4 and A12 motorways.

    THE APARTMENT:
    In front of the apartment, there are communal city gardens (a joint initiative with the municipality). Here, you can have a drink in the sun, and perhaps eat something from the garden! The apartment is on the second floor, which can be reached via the portico stairs. Enter into the apartment in the hall with meters. A sunny and sizable living/dining room with a nice new laminate floor and fireplace. The kitchen (located at the back of the apartment)) is fitted with all amenities which you need (dishwasher, fridge with freezer, induction cooking top, combination oven/microwave and extraction hood). From here, you have access to the back balcony. The apartment has two bedrooms: one in front and the other in the back. It is also possible to create a third bedroom in the back of the living room. Also, these floors are fitted with laminate floors. Modern and light bathroom with rain shower, sink unit and big mirror. Separate toilet and separate closet with the washing machine and dryer connection.

    GOOD TO KNOW:
    Freehold;
    Completely renovated in 2019;
    New inside solar shades;
    New installation (smart meter electricity);
    New and of very good quality steel frames from Staal-Up.
    Hardwood frames with double glass at the back;
    Renovated roof trim, portico and bay windows planned for the second part of 2019;
    New pipes (electricity and water), new stucco, paint;
    New kitchen with modern appliances, bathroom and toilet;
    Floating Fermacell insulation (floor) throughout the apartment with extra noise-dampening interim layer;
    Ver active Owners’ Association, € 100,- contribution per month (1/6 share) and over € 15.000,- reserves;
    Collective building insurance;
    Always enough parking spots in front of the door (18300-24.00 paid parking: parking permit: ca. € 60,-);
    Very light and sunny apartment with a fantastic view over the water and green;
    Common gardens at the water (right in front of the door) named Valkenbosgaarde (also, see: https://www.facebook.com/groups/valkenbosgaarde);
    Delivery is possible directly!

  • Location

    [ { "address": "Valkenboskade 5", "zipCode": "2563 GM", "city": "Den Haag", "lat": 52.0696247, "lng": 4.2749927, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • View sun path

  • Any questions or arrange a viewing?

    The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

    Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

    How much is ?  

Related houses

Sold
Copernicuslaan
Den Haag

Ground floor apartment
104m² 2 bedrooms
€ 310.000 k.k.
Sold
Gerenoveerd appartement Vruchtenbuurt
Den Haag

Upper floor apartment
85m² 2 bedrooms
Starting bid € 285.000
Sold
Zwaardstraat 33
Den Haag

Walk-up flat
79m² 3 bedrooms
€ 300.000 k.k.
Sold
Stokroosstraat 105
Den Haag

Ground floor apartment
137m² 3 bedrooms
€ 290.000 k.k.
+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen