Herenstraat 16 a, Den Haag



Download brochure

Hartelijk dank voor uw interesse in deze woning.

› Klik hier om de brochure te downloaden

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

Specifications

Sold
Price
€ 575.000 k.k.
District
Centrum
Zipcode
2511 EA Den Haag
Type
Upper floor apartment
BuildYear
1897
Build type
Existing
Garden
Yes, Southwest, 336×267cm
Parking
Public parking, Paid parking
Rooms
7
Bedrooms
5
Bathrooms
2
Living surface
158m²
Volume
608m³
Acceptance
in consultation

Interested in this property?


Share:
  • Description

    WAUW! WAT EEN LOCATIE EN WAT EEN MOGELIJKHEDEN! Of je nu na 40 jaar achter de geraniums te hebben gezeten, en de kinderen (EINDELIJK!) het huis uit zijn, het gevoel hebt dat je samen met je vrouw terug het “stadsleven” in wilt óf wanneer je al tijden op zoek bent naar een geschikt beleggingspand op die ene superlocatie: “Het is je gelukt”! De Herenstraat in Den Haag! Dit super gave, en goed onderhouden appartement op drie lagen gelegen is vanaf heden: TE KOOP! Of beter gezegd: For Sale! (vanwege de grote internationale vraag naar dit soort uniek gelegen appartementen in The Hague ;) (ENGLISH BELOW).

    De buurt heeft de naam ”Voorhout”, de wijk en het stadsdeel is Centrum. En dat zegt direct alles. Het pand is centraal gelegen en ligt pal aan het gezellige en bruisende Plein van Den Haag. Alles wat je je als stadsmens kunt wensen speelt zich in deze omgeving af. Van de gezellige bars, pubs en restaurants (Probeer South of Houston om de hoek eens mocht je niet eerder in Den Haag geweest zijn!) tot aan de rust van de om de hoek gelegen Yoga en meditatiepraktijk. Hier heb je echt alles wat je hartje begeert.. Vanzelfsprekend bevinden zich op loopafstand de directe toegang tot alle openbaar vervoer lijnen en via het centraal station natuurlijk de treinen. Hier kun je alles lopend doen….

    Voordat we verder gaan SCHRIJF ONDERSTAANDE DATA ALVAST IN JE AGENDA!
    We organiseren een Open Huis op 21-11-2019 tussen 13:30 uur en 14:30 uur MAARRR niet getreurd als je niet kunt komen, je kunt ons ook gewoon bellen voor een vaste afspraak. Het kan wel voorkomen dat er meer mensen tegelijkertijd komen kijken, alvast onze excuses en uw begrip??

    Ok we kunnen door…

    Wat maakt de woning aan de Herenstraat 16a nog meer bijzonder?
    o Het ligt dus in een zeer centrale en gewilde omgeving, tussen alle winkels, restaurant etc. én (voor wie er nog niet moe van geworden is) op nog geen steenworp afstand van onze regering (Aan het Binnenhof). Een belangrijk ding bij vastgoed is de locatie en dat zit bij deze woning wel goed!
    o Aan de achterzijde heb je een heerlijk buiten met een lekker stads gevoel.
    o Het pand is tevens ideaal geschikt voor gebruik als beleggingspand middels bijvoorbeeld kamerverhuur;
    o De bestemming van het pand is heel ruim, dus je mag bijvoorbeeld ook aan kinderopvang doen, of een praktijk voeren (uitgebreidere omschrijving onderaan te vinden en op verzoek sturen wij de nóg uitgebreidere info graag toe!)
    o Er is meer, maar we moeten toch ergens afsluiten: als klap op de vuurpijl doen we dat met het feit dat de woning gewoon een heerlijk appartement is: WAT-EEN-HUIS!

    Wij hebben 360-graden foto’s en een heus filmpje laten maken: dus sit back, relax and enjoy! Via de plattegronden op Funda krijg je een goed beeld van de indeling van de woning (je kunt hier ook alvast de woning inrichten: probeer het eens!).

    Omschrijving van de bestemming volgens het thans vingerende bestemmingsplan
    7.1 Bestemmingsomschrijving
    De voor 'Gemengd-3' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
    a. bedrijfsmatige activiteiten in de categorieën A en B van de bij dit bestemmingsplan behorende Staat van bedrijven bij functiemenging als opgenomen in Bijlage 3 van de regels, met uitzondering van inrichtingen als bedoeld in artikel 41, derde lid van de Wet Geluidhinder, inrichtingen als bedoeld in artikel 4, vijfde lid van het Besluitexterne veiligheid inrichtingen, en garagebedrijven;
    b. dienstverlening zoals nader bepaald in lid 7.5;
    c. kantoor zoals nader bepaald in lid 7.5;
    d. maatschappelijk waaronder worden verstaan gezondheidszorg, praktijkruimten, kinderopvang, openbare dienstverlening, verenigingsleven en welzijnsinstellingen;
    e. wonen,

    Overige bijzonderheden (en dan is het echt tijd om langs te komen!)

    - Gelegen op eigen grond
    - VvE is actief met een bijdrage van €100,- per maand
    - Collectieve opstalverzekering
    - VvE is ingeschreven bij KvK
    - 1/2e aandeel
    - Reserve per heden €7.322,-
    - Standleiding vernieuwd in 2013
    - Dakbedekking met isolatie vernieuwd 2012
    - In 2017 is er een nieuwe keuken en badkamer geplaatst
    - Voorgevel gevoegd inclusief restauratie geveldetails en impregneren in 2011
    - BSG Centrum (Beschermd stadsgezicht)
    - Voorzijde voorzien van twee nieuwe openslaande kozijnen met dubbel glas (2017 geplaatst)
    - Achterzijde voorzien van kozijnen met dubbel glas
    - Intercomfunctie vanaf elke verdieping
    - Energielabel C
    - Verwarming via cv-ketel
    - Warmwatervoorziening via cv-ketel
    - Verkoopvoorwaarden Onesta van toepassing
    - Oplevering in overleg

    Okay! Genoeg gekletst, dit pand moet je gewoon zien, dus we zien jullie graag op het Open Huis!

    WOW! WHAT A LOCATION AND WHAT A POSSIBILITIES! If you have been waiting playing puzzles for 40 years and the children have (FINALLY) left the house and feel like returning to the ‘city life’, or you have been looking for that one investment property at an amazing location: you’ve done it! The Herenstraat in The Hague! The super neat and well-maintained apartment (three-storeys) is not FOR SALE!

    The area is called ‘Voorhout’, in the city centre. That kind of says everything. Centrally located and right at the sprawling Plein in The Hague. All that a city person would like, is present here: nice bars, pubs and restaurants (try South of Houston around the corner, if you haven’t already!) up to the quiet of the yoga studio around the corner. Here you will find all that you will ever need… Obviously, the public transport is all at walking distance (including the Centraal Station itself) with trains. Practically all can be done by foot.

    Before we continue, PLEASE WRITE DOWN THE BELOW DATES IN YOUR AGENDA!
    We will have an open house on November 21 between 13.30 and 14.30, BUT don’t worry if you can’t make it: you can also call us for an alternative date. It might be possible that there are multiple people per appointment: our apologies and we hope for you understanding..

    OK, we can continue…

    What makes the property at the Herenstraat 16a special:

    It is very centrally located in a popular area, right in the area of various shops, restaurants et cetera, and (for whoever isn’t tired of them already) right around the corner of our government (at the Binnenhof). An important aspect in real estate is location, and that is quite all right with this property!
    At the back, there is an amazing outside area, with an urban feel;
    The property is great as an investment, for instance for letting rooms;
    The assigned purpose of the property is full of possibilities: from daycare to office-at-home (more information can be found below, and if needed, we can send the even MORE specific information);
    There is more, but we have to stop womewhere: as cherry on top, we can just end with the fact that the property is amazing: WHAT A HOUSE!

    We have made 360 degree pictures and even a video: sit back, relax and enjoy! Via the floorplan option in Funda, you can get a great idea of the lay-out of the apartment (here, you can also already decorate the property: try it out!).

    Description of the allowed functions according to the current municipal plans (please note: however translated with the greatest care, the Dutch version will remain leading):
    7.1 Description of function
    The grounds labelled ‘Mixed-3’ are to be used for:
    a. Commercial uses in the categories A and B of of [...] attachment 3 of the rules, with exception to any facilities as meant in Article 41 (3) of the Law on Noise Pollution, facilities and meant in Article 4 (5) of the Decision External safety facilities, and garages;
    b. Services as further described in section 7.5;
    c. Offices as further described in section 7.5;
    d. Social facilities such as health care and practices, children’s day care, public services, club life and wellness facilities;
    e. Living.

    Other specialities (and then it’s time to visit!):

    Freehold ground;
    Owners’ Association is active, with € 100,- per month contribution;
    Owners’ Association is registered with the Chamber of Commerce;
    1/2 share;
    Standpipe renewed in 2013;
    Roof renewed in 2012 (with insulation);
    Front facade has been rejointed including restauration of the details and impregnated in 2011;
    Protected city view Centre;
    Intercom function at each level;
    Energy label C;
    Heating (warm water) via cv;
    Onesta sales conditions apply;
    Delivery in consultation.

    Okay! Enough talking: this property needs to be seen, so you are cordially invited to the open house!

  • Location

    [ { "address": "Herenstraat 16", "zipCode": "2511 EA", "city": "Den Haag", "lat": 52.0804613, "lng": 4.3174699, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • View sun path

  • Any questions or arrange a viewing?

    The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

    Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

    recaptcha
    reCAPTCHA
    PrivacyTerms
+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen