Abtsweg 44, Rotterdam

Specifications

Rented
Price
€ 1.500 p.m.
District
Kleinpolder
Location
residential area
Zipcode
3042 GD Rotterdam
Type
Shop
BuildYear
1945-1959
Build type
Existing
Total surface
97m²
Floors
1
Front width
900

Download Brochure


  • Description

    Algemeen:
    Winkelruimte van ca. 95 m2, gelegen op de hoek in een winkelstraat in de Rotterdamse wijk en stadsdeel Overschie, nabij het knooppunt Kleinpolderplein.

    Ligging:
    De winkelruimte in het hart van de woonwijk, is gelegen aan een doorgaande weg, die wordt gekenmerkt met aan beide zijden winkels op de begane grond en twee laagse woningen erboven.

    Indeling:
    Entree, winkelruimte voorzijde, etalages zowel aan de frontzijde als aan de zijkant, halletje naar achtergelegen bergruimte met aanrecht, separaat toilet en achteringang.
    Frontbreedte is ca 9 meter en heeft twee toegangsdeuren.

    Gebruik:
    Het gebruik is volgens het bestemmingsplan meervoudig, met onder andere:
    - Detailhandel;
    - Dienstverlening;
    - Maatschappelijk;
    - Horeca, na vergunning door de gemeente Rotterdam, stadsdeel Overschie.
    Voor de specifieke regels in relatie tot de bestemming, verwijzen wij u naar de gemeente Rotterdam.

    Parkeergelegenheid:
    Aan de openbare weg, zijn er voldoende gratis parkeermogelijkheden.

    Bereikbaarheid:
    De bereikbaarheid vanaf rijkswegen A-20 en A-13 is optimaal via een directe afslag vanaf het Kleinpolderplein.

    Casco verhuring:
    De winkel wordt casco verhuurd. Het onderhoud, herstel en vervanging van de reeds aanwezige voorzieningen, zijn voor rekening en risico huurder.

    Omzetbelasting:
    De huur wordt niet belast met BTW.

    Huurprijs:
    € 1,500 per maand. BTW is niet van toepassing.

    Huurtermijn:
    5 jaar + verlenging per 5 jaar.
    Kortere termijnen zijn bespreekbaar.

    Opzegtermijn:
    12 kalendermaanden.

    Huurprijsaanpassing:
    De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast volgens het Consumenten Prijs Indexcijfer.

    Servicekosten:
    De aanvraag en levering van de nutsvoorzieningen zijn voor rekening van de huurder.

    Waarborgsom:
    Drie maanden huur. Over de waarborgsom wordt geen rente vergoed.

    Ingangsdatum:
    Zo spoedig mogelijk na overeenstemming met de verhuurder.

    Huurovereenkomst:
    Afhankelijk van het gebruik ROZ model conform art. 7:290 BW of 7L230a BW, aangevuld met eigen bepalingen van verhuurder.

  • Location

    [ { "address": "Abtsweg 44", "zipCode": "3042 GD", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9360455, "lng": 4.4378948, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Reply

    The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

    Unfortunately we can not conclusively determine whether you are a human or an automated bot/spammer. Hence, we are unable to submit the form. Please retry or contact the real estate agent directly via email.

    Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

    recaptcha
    reCAPTCHA
    PrivacyTerms
of

Good afternoon 👋

Curious about the value of your home?

You will know more in less than a minute. Let's get started!

Why do you need this report?
I would like to...

Multiple answers available

When would you like to move?

Almost there 🎉

To generate the report we will need some more details

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Your home value is calculated... 🚀

loading

Thank you, %name%! The value report for %address% is calculated 🥳

Check your inbox for the report!

success
Calculate the selling price
Quick answer to your question?