Royaal wonen in dit zeer fraai, licht en sfeervol woonhuis gelegen op één van groenste locaties van Den Haag. De woning is voorzien van alle comfort denk hierbij aan 5 slaapkamers, wijds en vrij uitzicht aan de voorzijde, compleet gasloos en een tuin met achterom. De woning bevindt zich op steenworp afstand van het nieuwe Kijkduin en het vele groen in de omgeving.
De buurt Vroondaal
De gehele wijk is duurzaam en niet meer aangesloten op het gasnetwerk. Hiermee dus helemaal klaar voor de toekomst! Vroondaal ligt aan de zuidwestkant van Den Haag, nabij zee, strand en duinen. Dit honderd hectare tellende nieuwbouwproject ligt midden in het natuur- en recreatiegebied Madestein. Landgoed Ockenburgh, badplaats Kijkduin en de International School of The Hague bevinden zich allemaal vlakbij. Het is een waar walhalla voor kinderen en natuurliefhebbers. Hier woon je in alle rust op loopafstand van het prachtige Madestein park. Het Ockenburgse bos, goed voor een heerlijke wandeling, ligt om de hoek.
Op fietsafstand van Vroondaal liggen winkels, zorgvoorzieningen en sportparken en -verenigingen. Scholen en kinderdagverblijven bevinden zich binnen een straal van anderhalve kilometer. In Vroondaal Zuid is het Kindcentrum Vroondaal aanwezig. Dit Kindcentrum voor opvang en onderwijs is nog gevestigd op een tijdelijke locatie, maar zal spoedig in een volledig nieuw gebouw aan de Thomas Mannsingel vestigen. Verder wordt er hard gewerkt aan de realisatie van een voorzieningencluster aan de ingang van de wijk. In het cluster is ruimte voorzien voor een kleine supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, enkele speciaalzaken, waaronder een bakker en slager en kleinschalige horeca. Verder komen er uitgebreide zorgvoorzieningen, waaronder een huisarts. Kortom; de ideale locatie voor je toekomstige thuis!
Wat maakt de woning aan de Graafschap Hollandlaan 13 nog meer bijzonder?
- Het ligt in een zeer gewilde wijk, midden in groen met vrij uitzicht en op nog geen steenworp afstand van het de uitvalswegen en het strand, de duinen en de zee. Qua locatie zit het bij deze woning wel goed!
- Laten we direct beginnen met het mooie vrije uitzicht aan de voorzijde, het ideale is dat je een voortuin hebt en wat voor de deur waardoor je mooi uitkijkt op de groene bomen aan de waterkant.
- Aan de achterzijde van woon de woonkamer de zeer luxe en ruime (leef) keuken over de gehele breedte van de woonkamer. De keuken is letterlijk van alle gemakken voorzien denk hierbij aan inbouw apparatuur, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, grote koelkast/vriezer en een wijnklimaatkast.
- Aan de achterzijde aangrenzend aan de keuken een heerlijke achtertuin (op het noordwesten), met een berging en achterom.
- De badkamer bevindt zich op de eerste etage. Ook hier is weer sprake van luxe met een dubbele wastafel, spiegel met verlichting, ruim ligbad en uiteraard een regendouche.
- De gehele woning is duurzaam en voorzien van vloerverwarming, vloerkoeling, warmtepomp en zonnepanelen.
- Als klap op de vuurpijl, aan slaapkamers geen gebrek.. Maar liefst 5 ruime slaapkamers(!)
- Aparte ruimte voor de apparaten zoals wasmachine en droger.
Wat een fantastische woning is dit!
Wij hebben veel moeite gedaan om een zo goed mogelijk beeld van deze geweldige woning te geven. Niet alleen hebben we een zeer uitgebreide fotoreportage van de woning met plattegronden, maar ook een uitgebreide video om alvast een goed (visueel) voorproefje te krijgen! Met de plattegronden is een heel goed beeld te krijgen van de indeling van de woning. Twijfel dus niet en kom langs!!
Goed om te weten:
- Erfpacht is eeuwigdurend uitgegeven (notarieel uitgegeven) waarvan de erfpachtcanon € 847,71 bedraagt per half jaar achteraf met € 15,50,- aan beheerkosten per half jaar achteraf. Grondwaarde bedraagt € 105.963,41 Herziening van het canonpercentage zal per 01-01-2025 plaatsvinden
- Bouwjaar 2021
- Volledig geïsoleerd met energielabel A+++
- Erfpacht eeuwigdurend
- Voortuin en achtertuin met achterom
- Woning voorzien van zonnepanelen
- Vloerverwarming/koeling door de gehele woning
- Luchtbehandelingssysteem voor de beste ventilatie
- De begane grond beschikt over een pvc visgraatvloer
- Woonoppervlak 184m2
- Oplevering in overleg
Kom langs:
Van Bergenstraat 49
2583 CS Den Haag
(Scheveningen Haven)
070 - 345 95 22
info@onesta-vastgoed.com
Whatsapp: 06-3047 20 22
Voor hypotheken en verzekeringen
085 - 210 44 11
