Dienst

Verhuren

Woning verhuren aan (expats)

Huren is enorm populair! In grote steden als Den Haag en Amsterdam groeit het aantal expats en internationals, waardoor er steeds meer vraag is naar huurwoningen. Bezit je vrije woonruimte of verblijf je voor korte of lange duur op een andere locatie? En wil je jouw woning verhuren? Wij kunnen je helpen bij het verhuurproces. Bij het verhuren van een woning komt nogal wat kijken. Maar dat is helemaal niet erg. Wij zijn namelijk specialist op dit gebied en nemen je alles uit handen.

Jouw woning succesvol verhuren?

Onze werkwijze

Een woning verhuren vraagt om de juiste aanpak. We begeleiden je stap voor stap en zorgen dat alles goed geregeld is, van huurprijsadvies tot huurovereenkomst.

  • 1

    Deel je plannen met ons

    Tijdens een kennismakingsgesprek in jouw woning luisteren we naar je situatie en wensen. We inspecteren de woning grondig en geven advies. We leggen uit wat je van ons kunt verwachten, inclusief de kosten, en doorlopen alle stappen van het verhuurproces, zodat je goed geïnformeerd bent.

  • 2

    Uitgebreid onderzoek

    We bepalen eerst of jouw woning in de sociale of vrije sector valt. We voeren een puntentelling en marktanalyse uit en verzamelen informatie. Op basis van onze onderzoeken volgt een verhuuradvies en een inschatting van de (maximale) huurprijs. We informeren je ook uitgebreid over jouw rechten en plichten als verhuurder.

  • 3

    Promoot je woning

    Wij zorgen voor de perfecte advertentie op platforms zoals Funda en Pararius, met extra focus op expatsites. De woningzoekers in ons bestand volgen ons ook actief op social media, waar we onze woningen doelgericht promoten en een groot bereik hebben.

  • 4

    De eerste kijkers voor de deur

    Wij begeleiden de bezichtigingen en zorgen ervoor dat het gevoel van de woning goed overkomt. We benadrukken de sterke punten, en delen belangrijke informatie. We proberen inzicht te krijgen in de situatie van de kijkers, zodat we kunnen bepalen of het een geschikte huurder kan zijn.

  • 5

    Een huurder kiezen

    Naast ons gevoel tijdens de bezichtiging voeren we een grondig kredietwaardigheidsonderzoek uit. We beoordelen relevante documenten, zoals paspoort, inkomensdocumenten, verhuurdersverklaring en leggen deze aan jou voor. Wij geven ons advies maar jij beslist uiteindelijk wie de woning huurt.

  • 6

    Jouw woning verhuurd

    Als de huurder is gevonden stellen we de huurovereenkomst op. Na ondertekening plannen we de incheck, waarbij we een inspectierapport maken met foto's van de woning. Dit rapport is belangrijk bij mogelijke geschillen over de waarborgsom. Tegelijk vindt de sleuteloverdracht plaats, en daarna is de woning officieel verhuurd. Gefeliciteerd!

kantoor computer

Wet- en regelgeving

Belangrijke zaken (wij helpen je!)

Er is de laatste jaren veel veranderd in de huurmarkt op het gebied van wet- en regelgeving. Hieronder een overzicht van de meest belangrijke onderwerpen:

Goed verhuurderschap houdt in dat je als verhuurder verantwoordelijk bent voor het onderhoud van de woning, zorgt voor een veilige en leefbare omgeving en eerlijk handelt naar je huurders.

De Wet betaalbare huur regelt de huurprijzen van sociale huurwoningen en voorkomt dat verhuurders te hoge huurprijzen vragen. De wet houdt rekening met het woningwaarderingsstelsel, wat een maximum stelt aan de huurprijs op basis van de kwaliteit en grootte van de woning.

Een huisvestingsvergunning is soms vereist bij het verhuren van woningen, vooral in steden met een hoog woningtekort, om te reguleren wie in aanmerking komt voor een huurwoning.

Als je een hypotheek op de woning hebt moet je rekening houden met de voorwaarden van de geldverstrekker. Vaak zijn er extra eisen als je een woning wilt verhuren of je moet de hypotheek omzetten naar een verhuurhypotheek.

Fiscale aspecten betreffen de belastingheffing over huurinkomsten, die vallen onder box 3 of, in sommige gevallen, box 1 van de inkomstenbelasting.

Ervaringen van klanten

Wat onze klanten over ons zeggen

9.5 8 reviews
  • Vriendelijk, goed op de hoogte vd markt en alles snel geregeld. Denken ook mee met de wensen van huurder en verhuurder.

    Kerkpad 35
    Verhuur
    9
  • We zijn erg tevreden over de samenwerking met Onesta Vastgoed. Erg goede service gehad gedurende het hele proces.

    Thorbeckelaan 245
    Verhuur
    9.5
  • Zeer prettig en deskundig advies. Uitvoering energielabel en puntentelling ook goed verlopen. Onder de streep is het appartement zeer snel verhuurd.

    Van Aerssenstraat 217
    Verhuur
    9.3
  • Duidelijke afspraken en zeer professionele houding, ook naar de huurders toe. Transparante communicatie en op korte termijn een geschikte huurder gevonden. Zeer tevreden.

    Kerklaan 41
    Verhuur
    9.3
  • Het contact verliep snel, duidelijk en uitstekend. Alles werd tot in de puntjes geregeld en ik werd goed meegenomen in het gehele proces. Ik ben heel tevreden en zal de volgende keer zeker weer aankloppen bij Onesta.

    Cornelis de Wittlaan 484
    Verhuur
    9.3
  • Contact met Lisette ervaren wij als zeer prettig, huis redelijk snel verhuurd. Fijn is ook dat er mee wordt gedacht.

    Groningsestraat 135
    Verhuur
    10
  • Ik heb heel prettig contact gehad! Vooraf altijd een aankondiging dat er bezoek zou komen en achteraf ook terugkoppeling over het bezoek. Tussentijds ook de voortgang te horen gekregen over bijvoorbeeld documenten die opgevraagd werden bij geïnteresseerden of de status ervan.
    Er was ook overleg over aanvullende wensen van potentiele huurders en hierbij werd ook een advies meegegeven. Er is gewoon voldoende deskundigheid bij deze makelaar.

    Ik heb het hele proces als zeer prettig ervaren en kan Onesta zeker aanbevelen!

    Martijn Rottier

    Groningsestraat 135
    Verhuur
    10
  • Onesta was flexibel en dacht mee. De service was perfect. Ondanks de rariteiten van de potentiële huurders hebben ze een perfecte match gevonden.

    Deltapromenade 430
    Verhuur
    9.5

Hiermee kunnen we je ook helpen

Je woning verhuren? Neem contact op!

Contactgegevens (verplicht)

Objectgegevens (optioneel)

Liever direct met ons spreken?

sarina

Assistent makelaar i.o. / binnendienst

Sarina Overduin

image

Makelaar | Aankoop, Verkoop en Verhuur

Lisette de Ronde