Huis verkopen Den Haag

Woning verkopen Den Haag

De verkoopmarkt is dynamisch en vaak onvoorspelbaar. Onesta is dé verkoopmakelaar Den Haag en zorgt voor een verkoop tegen de beste prijs met de gunstigste voorwaarden.

  • Best gewaardeerde makelaar Den Haag met een klantwaardering van 9,3!
  • Wij realiseren bewezen de hoogste prijs.
  • 23 dagen gemiddeld in de verkoop.
  • Verkoop huizen Den Haag: al 492 huizen verkocht!
  • Specialist op de Haagse woningmarkt.
  • Klanten waarderen ons voor onze deskundigheid, proactiviteit, goede communicatie en service.

 

Huis verkopen Den Haag doe je met de makelaar die een 9,3 scoort onder haar klanten op Funda! 

Meer weten? Bel 070-345 95 22 

 

Neem contact met mij op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

 


Verkoop woning Den Haag? Dit is ons Stappenplan

 

1: Deel je plannen met ons

Huis verkopen? In een eerste kennismakingsgesprek horen wij graag wat jouw situatie is en welke wensen je hebt. Wij kunnen je uitgebreid adviseren en stellen samen met jou een plan op zodat jouw wensen werkelijkheid worden.
Wij vertellen wat je van ons kunt verwachten én leggen alle stappen duidelijk uit.

We komen graag bij je langs om de woning te inspecteren. We kijken voornamelijk naar de grootte van de woning, de ligging en de staat. Wat is het aantal vierkante meters? Is de woning goed onderhouden? Zo krijgen we een duidelijk beeld van de woning en kunnen we een realistische inschatting maken van de waarde.

Op basis van de informatie en een marktonderzoek zal een verkoopadvies worden gegeven. Als je daarna besluit met ons in zee te gaan, leggen we deze samenwerking vast in een opdracht tot dienstverlening (OTD).

2: Wat doet de markt?

Jij wilt natuurlijk niets liever dan de beste prijs voor je woning. Hoe hoger die prijs, hoe beter, toch? Ook wij gaan altijd voor verkopen tegen de beste prijs en met de gunstigste voorwaarden! Maar we blijven wel realistisch.

Daarom voeren we ook een gedetailleerde marktanalyse uit. We kijken naar vergelijkbare woningen en maken een analyse van de buurt. De informatie uit de woninginspectie en de marktanalyse mixen we met onze eigen kennis en ervaring. Het resultaat: een verkoopadvies en een goede inschatting van de verwachte verkoopwaarde. Verder adviseren we over de vraagprijs en de juiste verkoopstrategie.

Wist je dat…

Onze gerealiseerde verkoopprijzen per vierkante meter hoger liggen dan de gemiddelde prijzen volgens het Kadaster?

3: Promoot je woning

Een woning verkoopt zichzelf niet zomaar. Daarom stellen we samen een uitgebreid publiciteitsplan op om de verkoop een boost te geven. We kijken welke marketingmogelijkheden het beste passen bij jouw woning.

Hierbij zorgen we voor pakkende omschrijvingen en gebruiken we promotiemateriaal, zoals: professionele fotografie, plattegrond, 3D-fotografie en video's.

Wij zullen werken aan de promotie van de woning, maar je moet er zelf voor zorgen dat deze er netjes uitziet voordat de eerste kijkers voor de deur staan. Zorg dat je huis verzorgd en opgeruimd is, en dat de meeste persoonlijke spulletjes zijn weggehaald.

4: De eerste kijkers voor de deur

Als jij de appeltaart en verse koffie klaarzet, nemen wij de bezichtigingen over. Vaak voelen kijkers zich prettiger als de verkoper zelf niet aanwezig is als ze de woning aan het bekijken zijn. Zo durven ze vaak meer vragen te stellen en opmerkingen te maken.

Wij kunnen daarom de bezichtigingen begeleiden. Tijdens de bezichtigingen proberen we het gevoel van de woning zoveel mogelijk over te brengen en zullen we proberen te achterhalen waarom de kijkers geïnteresseerd zijn (of waarom juist niet).

5: Tijd om te onderhandelen

En dan komen daar de eerste biedingen… Yes! Samen met de geïnteresseerde partijen gaan we vervolgens onderhandelen. Hierbij houden wij het hoofd koel en halen we het maximale uit de onderhandelingen. Zodat jijzelf én de uiteindelijke koper tevreden zijn.

Niet altijd zal de hoogste prijs het beste bod zijn. Soms kan een lager bod zonder verdere ontbindende voorwaarden gunstiger zijn dan een hoger bod met allerlei onzekerheden. Ook hier houden wij rekening mee.

6: Alles wordt vastgelegd

Zijn de onderhandelingen geslaagd? Dan maken we de verkoop officieel met de koopovereenkomst! Alle gemaakte afspraken worden vastgelegd in een koopovereenkomst, ook wel koopakte genoemd. Daarin staan de rechten en plichten van de verkopende én kopende partij.

Is onze ‘makelaarstaal’ niet duidelijk genoeg? Wij beantwoorden al je vragen, zodat je met een gerust hart je handtekening kunt zetten! Ook zorgen wij ervoor dat de overeengekomen termijnen en verdere afspraken worden nageleefd, zodat de overdracht bij de notaris zorgeloos verloopt.

Als alle handtekeningen zijn gezet, is de koopovereenkomst gesloten.

7: Gefeliciteerd!

De koopovereenkomst gaat vervolgens naar de makelaar en wij zorgen ervoor dat er een akte van levering wordt opgesteld. De notaris stelt een datum en tijd vast voor de eigendomsoverdracht, het moment waarop de akte van levering wordt ondertekend.

Tijdens de eigendomsoverdracht controleren we samen of alle gegevens kloppen. En als je je handtekening hebt geplaatst onder de akte van levering én als die is ingeschreven bij het Kadaster, ben je officieel geen eigenaar meer van de woning.

En dan… laat de kurken maar ploppen: je huis is verkocht! Of je nu gaat voor een grotere woning, een kleinere woning of helemaal geen woning. (Backpacken door Australië?) Een volgende fase is aangebroken. Gefeliciteerd!

 

Huis verkopen Den Haag?

Bel ons of neem contact op via het contactformulier om de mogelijkheden voor de verkoop van jouw woning te bespreken!

Woning verkopen Den Haag doe je met Onesta!

 


Tarieven

Huis verkopen? Wij staan voor jou klaar om alles van A tot Z af te handelen!
Het tarief bij verkoop is afhankelijk van een aantal factoren. Neem hiervoor contact met ons op.
 

Onze volledige dienstverlening omvat:

  • Intakegesprek
  • Checken juridische documentatie
  • Onderzoeken status van het pand
  • Kosten kadastrale recherche en eventuele aktes
  • Waarde-indicatie, inclusief verkoopplan en advies over de vraagprijs
  • Pakkende objectbeschrijving
  • Plaatsen van tekoopborden en/of posters
  • Plaatsing op Funda.nl voor maximaal 12 maanden
  • Adverteren op diverse websites, waaronder onze eigen website
  • Woning koppelen aan sociale media met een gesponsorde actie op Facebook
  • Gebruik van ons uitgebreide netwerk
  • Bezichtigingen en eventueel organiseren van openhuizendagen
  • Mailings versturen aan ons netwerk en diverse (internationale) organisaties
  • Namens u onderhandelingen voeren met de koper
  • De koopovereenkomst opstellen
  • Begeleiding tot en met de notaris
  • Onze toewijding en expertise 
  • En natuurlijk een band voor het leven ;)

Heb je andere diensten nodig die niet in het lijstje staan? Laat het ons dan gerust weten. Wij zullen kijken wat we voor je kunnen doen. Meerwerk en extra werk worden in vooraf overleg gefactureerd. Op alle opdrachten zijn onze algemene voorwaarden van toepassing.


Promotie & NEN-meetrapport

  • Professionele fotoreportage
  • 360 graden fotografie
  • Video
  • Plattegronden
  • NEN-meetrapport

Tarief promotie en NEN-rapport: € 575,- all-in

 

Promolabel Funda.nl

Een Promolabel op Funda.nl is optioneel af te nemen. Hiermee krijgt je advertentie een maand lang meer presentatieruimte in de resultatenlijst op Funda.nl. Zo laat jij je huis extra opvallen! Huis verkopen? Met een Promolabel heb je twee opties:

  • Een gekleurd tekstlabel: waardoor je een verkoopargument kunt benadrukken en je advertentie meer laat opvallen.
  • Een mozaïek van foto’s: zodat niet alleen een hoofdfoto, maar ook drie andere foto’s van je huis zichtbaar zijn in het resultatenoverzicht.

Tarief promolabel: € 60,-

 


Neem contact op met Onesta en laat je verrassen!

Geïnteresseerd in onze verkoopdiensten? 

Neem dan vrijblijvend contact op voor meer informatie!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?  
+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen