Algemeen:
Te huur, twee kantoorunits gelegen in de nieuwe wijk ‘De Zuid’ aan de kust van Scheveningen, pal aan de bruisende tweede binnenhaven. Ideaal voor advocaten en andere dienstverleners. De huidige gebruikers zijn onder meer een huisarts, tandarts, fysiotherapie, yoga en bedrijven gerelateerd aan de maritieme sector.
Omgeving:
De kustzijde en het havengebied rondom het voormalige Norfolkterrein zijn op een voortvarende wijze in ontwikkeling. De eerste nieuwbouw woningen zijn al in gebruik en in de directe omgeving wordt hard gewerkt aan de realisatie van hotels, hotelappartementen, nieuwe horeca, sportfaciliteiten. De kustlijn ondergaat een ware metamorfose, die naar verwachting in 2022 gerealiseerd zal zijn, waarbij meer ruimte ontstaat voor ondernemers, werkgelegenheid en economische groei.
Het gebouw:
Het gebouw met de naam ‘Inno Poort’ bestaat uit vier bouwlagen, met 8 bedrijfsunits op de begane grond met parkeerplaatsen aan de achterzijde. Het is gelegen aan de Kranenburgweg, direct achter de tweede binnenhaven.
Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is goed, zowel met de auto als het openbaar vervoer (bus 28 die goede aansluiting met de rest van het openbaar vervoer van en naar het centrum van Den Haag en de NS treinstations.)
Parkeren:
In de omgeving is betaald parkeren langs de weg en zijn er separaat parkeerplaatsen te huur op het achtergelegen terrein. Voor parkeervergunningen wordt verwezen naar de website www.denhaag.nl/parkeren .
De units:
Thans zijn nog de volgende units te huur:
Nr 180 H, bruto vloeroppervlakte 119 m2
Entree aan de voorzijde en via de hoofdingang van het gebouw.
Nr 180 K, bruto vloeroppervlakte 118 m2
Entree aan de voorzijde van het gebouw.
De genoemde maten zijn uitdrukkelijk niet gemeten volgens NEN 2580.
Voorzieningen:
De units zijn uitgerust met de volgende voorzieningen:
- Luxe pantry met magnetron
- Toilet (ook geschikt voor minder validen)
- CV combinatieketel
- Te openen ramen
- Bergruimte
- Vloerafwerking met vinyl laminaat
Huurprijzen:
€ 1.750,00 per maand, te vermeerderen met BTW
Parkeerplaats € 75,00 per maand te vermeerderen met BTW
Huurtermijn:
5 + 5 optiejaren, kortere termijnen zijn bespreekbaar.
Servicekosten:
Niet van toepassing, de aanvraag en levering van gas, elektriciteit en water zijn voor rekening van de huurder.
Indexering:
De huur wordt jaarlijks aangepast op basis van de algemene voorwaarden (consumentenprijsindex reeks alle huishoudens 2000=100)
Waarborgsom:
Gelijk aan drie maanden huur
Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst is gebaseerd op art. 7:230 a BW en opgesteld conform het ROZ model ‘huurovereenkomst 2015’ aangevuld met algemene en bijzondere voorwaarden.
Het betreft uitdrukkelijk een ‘casco verhuring’ hetgeen onder meer inhoudt dat de kosten van onderhoud, herstel en vervanging van de CV voor rekening komt van de huurder.
BTW:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW. Indien de huurder geen BTW optie heeft, zal de huur met een nog nader te noemen percentage worden verhoogd.
Opzegtermijn:
12 maanden
Energielabel: C.
Aanvaarding:
Kan per direct na goedkeuring verhuurder.
Kom langs:
Van Bergenstraat 49
2583 CS Den Haag
(Scheveningen Haven)
070 - 345 95 22
info@onesta-vastgoed.com
Whatsapp: 06-3047 20 22
Voor hypotheken en verzekeringen
085 - 210 44 11
