(alleen Whatsapp)

Koopmansstraat 1 / 26-37, Rijswijk


Brochure downloaden

Hartelijk dank voor uw interesse in deze woning.

› Klik hier om de brochure te downloaden

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Kenmerken

Onder optie
Prijs
€ 137.500 v.o.n.
Wijk
Wijk 08
Locatie
Aan rustige weg, In woonwijk
Postcode
2288 BC Rijswijk
Woningtype
Maisonnette
Bouwjaar
1980
Soort bouw
Bestaande bouw
Parkeren
Garage, Parkeerplaats
Kamers
3
Slaapkamers
2
Oppervlakte
87m²
Inhoud
375m³
Oplevering
in overleg

Bezichtiging aanvragen


  • Omschrijving



    ** Alle maisonnettes zijn onder optie. Bekijk advertentie ‘Koopmansstraat 1 1’ voor beschikbare appartementen.
    ** De impressies tonen een afgewerkte situatie die door te koper te creëren is. Lees hieronder verder wat de ontwikkelaar allemaal vooraf doet.

    9 kluskavels in een voormalig kantoorpand aan de Koopmansstraat 1 in Rijswijk.
    Deze kluskavels dienen tot een zelfstandige woning (maisonnette) te worden verbouwd.

    * Het woonoppervlakte is bij benadering aangezien dit onder andere afhankelijk is van wat de koper gaat creëren.

    Maisonnettes vanaf € 112.500,- v.o.n. en 99m2 tot €187.500,- v.o.n. en 131 m2

    Prijzen zijn inclusief parkeerplek. Daarnaast is er een verplichte deelname aan het concept ‘auto delen’. Ook geldt er een kortingsregeling op bepaalde verbouwingsingrepen, die nog niet in deze prijs zit opgenomen. Kijk voor meer informatie op www.metamorfoserijswijk.nl

    Voordelig wonen heb je zelf in de hand!
    Een betaalbare woning naar jouw smaak, in een simpel bouwproces waarin jij alles zelf bepaalt. Dat is een kluswoning in Metamorfose. In dit voormalige kantoorpand in het Havenkwartier van Rijswijk zijn straks in totaal 62 kluskavels te koop, waarvan 9 maisonnettes van € 112.500,- tot € 187.500,- (V.O.N. en exclusief korting). Voordelig wonen heb je zelf in de hand, want afhankelijk van jouw keuzes krijg je maar liefst € 10.000,- tot € 15.000,- korting!

    De maisonnettes bevinden zich op de begane grond en eerste en variëren van 99 tot 131 m2. Je kunt ook meerdere kluskavels aankopen en met elkaar combineren. Zo maak je een extra brede woning, of een woning met nóg meer lagen. Voor jezelf óf voor een ander!

    Wonen én werken
    Kantoor of atelier aan huis? De maisonnettes hebben een ruime bestemming: je mag er werken, wonen of allebei. Gebruik je de hele maisonnette om te werken, dan heb je tot maar liefst 144 m2 bedrijfsruimte, die je naar eigen smaak inricht.

    Wil je wonen en werken combineren en hecht je ook aan je privacy, dan kun je bijvoorbeeld met klanten overleggen op de begane grond, bereikbaar met een toegang vanaf de straatzijde. Op eerste verdieping is dan jouw woondomein, met een eigen ingang vanaf de galerij. Je kunt ook de hele maisonnette als woonruimte gebruiken.

    Voorzieningen
    Metamorfose heeft een directe verbinding met Den Haag. Tram 17 brengt je in de bruisende binnenstad en verbindt je met diverse belangrijke stations, zoals Den Haag Hollands Spoor.

    Liever met de auto? Binnen 5 minuten zit je op de snelweg en voor je het weet ben je in Delft (10 min) en Rotterdam (20 min)!

    Direct in de buurt zitten veel voorzieningen die het wonen in Metamorfose veraangenamen. Om de hoek zit de sportschool. Vlakbij aan het Ravesteijnplein vind je de supermarkt. Voor nog meer winkels rijd je in een paar minuten naar winkelcentrum in de Boogaard.

    Om te ontspannen fiets je naar het Rijswijkse Bos, met de Schouwburg. of natuurlijk naar het sfeervolle Oud Rijswijk, met z'n speciaalzaken en gezellige terrasjes.

    Wat ga je zelf doen?
    • de badkamer, het toilet en de keuken
    • de afwerking en inrichting van de woning en eventuele de buitenruimte
    • de isolatie van de vloeren, gevels en daken
    • de aanpassing van de gevel (kozijnen, loggia, serre, Frans balkon)
    • de woningscheidende wanden en de binnenwanden
    • de installaties binnen de woning (electra, water, ventilatie, e.d.)
    • de financiering van de kluswoning

    Wat is er al gedaan?
    • nieuwe toegangsdeur naar elke kluswoning, inclusief galerijen
    • nieuwe kabels en leidingen tot aan de meterkast (inclusief watermeter)
    • nieuwe riolering tot aan de kluskavel
    • aluminium kader van de gevel op de begane grond en eerste verdieping
    • funderingsbalken en een vloer op de begane grond
    • de tekeningen en constructieberekeningen zijn gemaakt
    • er is per kavel een omgevingsvergunning (op basis van een principe-ontwerp)
    • elke kavel krijgt een waarde-indicatie van het principe-ontwerp bij voltooiing (handig voor je gesprek met de bank)
    • er is een gemeenschappelijk parkeerterrein ingericht
    • vernieuwde liften en trappenhuizen
    • fietsenberging is aanwezig
    • de gemeenschappelijke entree is opnieuw vormgegeven
    • begroeiing op gevel en daken (voor een deel)
    • vernieuwde daken en terrassen
    • de nodige onderzoeken (asbest, schimmel/zwam, e.d.)
    • oprichting VvE (incl. splitsingsakte)

    Financieel aantrekkelijk?
    Door slim te verbouwen kan rendement worden behaald, oftewel je kunt geld verdienen! Vele zijn er voor gegaan (zie de video op Funda). Wil jij weten of jouw (bouw)plannen rendabel zijn? Laat je dan zo snel mogelijk adviseren door een makelaar of taxateur. Die kan een taxatie of inschatting maken van de waarde die na verbouwing kan worden behaald.

    Interesse gewekt?
    Ga naar www.metamorfoserijswijk.nl waar u alle informatie uitgebreid terug kunt lezen!

    ----------------------------------------------------------------------------------------

    9 DIY units in a former office building in the Koopmansstraat 1 in Rijswijk.

    These projects are to be transformed into self-contained apartments or maisonettes.
    • The calculation of living area is an approximation, as the exact surface area is dependent on the exact plans of the buyer.

    Maisonettes from € 112.500,- v.o.n. (purchasing costs payable by vendor) for 99m2 up to € 187.500,- v.o.n. for 131m2.

    All displayed prices include a private parking spot. Additionally, there is compulsory participation in the ride sharing concept . For some specific renovations, there is a discount possible which is not yet incorporated into the prices. For more information, visit www.metamorfoserijswijk.nl..

    Living affordably is in your own hands!
    An affordable apartment , to your own taste, through a simple building process in which you can make the decisions: that’s a DIY apartment from Metamorfose. Soon, in this former office building in the Havenkwartier of Rijswijk, there will be 62 DIY projects available, of which 52 apartments from € 107.500,- up to € 365.000,- (purchasing costs to be paid by vendor, excluding discounts). Affordable living is in your own hands: depending on your choices, you could get a discount of € 10.000 - € 15.000!

    The maisonettes are situated on the ground floor and first floor levels and vary from 99m2 to 131m2. It is possible to purchase multiple projects and combine them, creating extra wide or maisonettes with even more story’s.

    Living and working
    Office or workspace at your own home? The maisonettes have a very free development plan: working, living or both! If you would like to use the whole maisonette to work, you have 144m2 to completely transform into your own taste and preferences.

    If you want to work and live, but still value your privacy, it would be possible to meet and discuss with clients on the ground floor (with its own entrance) and keep the first floor your own, private living space (with entrance via the gallery). Of course, you could also just use the whole maisonette as your living space.

    Good to know:
    Metamorfose has a direct connection with The Hague. You can see the skyline from the 4th to 7th floor!

    Tram 17 brings you to the sprawling city centre and is your connection to several important stations, such as The Hague Hollands Spoor.

    Rather take the car? Within 5 minutes, you are on the motorway, and almost just as quickly you are in Delft (10 mins) and Rotterdam (20 min)!

    In the direct vicinity, there are a lot of amenities that make living in Metamorfose even more enjoyable: around the corner, there is a gym and at the Ravesteijnplein, nearby, there is a supermarket. For even more shopping options, you can take a ride to shopping centre the Boogaard.

    To relax, you can take a bike ride to the Rijswijkse Bos, which also houses the Rijswijkse Schouwburg, or take a trip to Old Rijswijk, with its speciality shops and great terraces.

    What will you be doing yourself?
    • The bathroom, toilet and kitchen
    • The detailing and décor of the apartment and possible outside spaces
    • Insulation of the floors, facades and roofs
    • The alterations to the façade (window frames, loggia, (French) balcony, veranda, if applicable)
    • The walls separating the individual apartments, as well as the internal walls
    • Inside systems (electrics, water, ventilation, etc.)
    • Financing

    What has already been done?
    • New front doors to every apartment, including galleries/corridors
    • New cables and pipes up to the meters (including a water meter)
    • New sewage systems up to the apartments
    • Aluminum framework on the façade at the ground floor and first floor
    • Foundation beams and flooring on the ground floor
    • The plans and construction calculations have been done
    • Every plot has a planning permit (based on a principle design )
    • Every plot will get a value indication based on the principle design (which comes in handy when talking to the ban, in case financing is needed)
    • A common parking terrain is realized
    • New lifts and stairwells
    • There is a bicycle storage
    • The common entrance has been redone and redesigned
    • (Partly) green vegetation on the façade
    • New roofs and rooftop terraces
    • All investigations and research (regarding asbestos, mold, etc.)
    • The creation of an Owners’ Association (including the deed of separation of all apartments)

    Financially attractive?
    By constructing smartly, a healthy yield can be realized: money can be made! Many have gone before you (see the video on Funda). Do you want to know whether your (building) plans are profitable? Let a realtor or appraiser advise you: he or she can make an approximation of the value after renovation.

    Has your interest been piqued?
    Go to www.metamorfoserijswijk.nl where you can read up on all available information!

  • Locatie

    [ { "address": "Koopmansstraat 1", "zipCode": "2288 BC", "city": "Rijswijk", "lat": 52.0446254, "lng": 4.3375103, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Reageer

    Hartelijk dank voor uw reactie.

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?  

Vergelijkbare woningen

Onder optie
Koopmansstraat 1 / 39
2288 BC Rijswijk
€ 162.500 v.o.n.
102m² 235m³ 3 kamers