Lange Beestenmarkt 115, Den Haag

Plattegronden

vorige volgende Vergroten Sluiten

Omschrijving

Geheel pand van 235 m2 + atelier/studio van 73 m2.

Wonen in het bruisende Oude Centrum van Den Haag en tegelijk een Oase van rust vinden in je riante achtertuin?

Hier kan het: Ruim drie laags 7 kamer klassieke woning met voor- en achterbouw.
De ligging is ideaal te noemen: omringd door de diverse terrasjes, restaurants en cafés, zoals die van de Grote Markt, maar ook langs de kades en op pontons op de grachten, maken het Oude Centrum tot een waar bruisend hart. Met de komst van de Haagsche Hoge School, diverse onderdelen van universiteiten van buiten de stad, kreeg de wijk er een extra dimensie bij: die van studentenwijk. Op vijf minuten loopafstand vind je tevens het ruime winkelaanbod van het centrum, alsmede een knooppunt van openbaar vervoer, dat aansluiting biedt op de treinstations Hollands Spoor en het Centraal Station. Het Oude Centrum van Den Haag is als geheel tot beschermd stadsgebied aangewezen en kent vele revitaliseringdelen, waaronder de Boekhorststraat dat recent een volledige metamorfose heeft ondergaan gericht op duurzaamheid en behoud van oorspronkelijke prachtige onder architectuur gebouwde panden.

Wat maakt de woning zo bijzonder?

Begane grond:
Toegankelijk via zowel de voordeur als openslaande bedrijfsdeuren. De begane grond van ca 70 m2 met toilet, is thans in gebruik als leisure voor de kinderen en opslag. Aansluitend is de riante, goed verzorgde en zonnige tuin aan de achterzijde gelegen op het zuidwesten, van maar liefst ca 80 m2. In de tuin bevindt zich een later gebouwd studio/atelier van ruim 73 m2, reeds voorzien van diverse aansluitingen om er bijvoorbeeld een extra woongedeelte van te maken (raadpleeg ruimtelijkeplannen.nl voor de mogelijkheden). De studio is onlangs volledig geïsoleerd en voorzien van een groendak.

Eerste etage:
Via de trap in de hal van de begane grond, naar de eerste etage. Toegang tot woonkamer voorzijde en via de gang toegang tot de hoofdslaapkamer met inloopkast en de woon/eetkeuken aan de achterzijde, toilet op de gang.

Tweede etage:
De kamers op de tweede verdieping zijn aan de voor- en achterzijde met een separate trap te bereiken. Tweede verdieping voorzijde: twee slaapkamers en aparte badkamer met toilet. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer met een grote berging op de overloop.

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan is gemengd – 4 wat tezamen met de begane grond en het atelier in de tuin de mogelijkheid biedt om wonen en werken goed te combineren, bij voorbeeld voor cultuur-ontspanning, yogastudio, muziekstudio, dienstverlening, (para-)medische beroepen, kantoor en uiteraard wonen. Zie voor alle mogelijkheden ruimtelijkeplannen.nl waarbij voor sommige doeleinden een toets door de gemeente aanbevolen is.

Goed om te weten:
- Energielabel D;
- Kadastrale info: ’s-Gravenhage, K 2872 en K 3281, perceel grootte respectievelijk 198m2 en 69m2;
- Eigen grond;
- Oppervlakte 235 m2, bijgebouw, 73 m2;
- Gas gestookt, cv-combinatieketel woning Bosch HRC 35 bouwjaar ca 2011, cv-combinatieketel atelier Bosch HRC 25, bouwjaar ca 2011;
- Groepenkast woning: 10 groepen, 2 x aardlek, groepenkast atelier (3-fase) 12 groepen, 2x aardlek;
- Betaald parkeren langs de straat;
- Bestemming geheel wonen, zie verder ruimtelijkeplnnen.nl;
- Diverse clausules van toepassing waaronder, ouderdom, asbest en meetinstructie;
- Diverse stijldetails behouden;
- Rondom vrijwel overal dubbel glas;
- Aanvaarding in 2023;
- Bouwjaar ca 1920;
- Onesta verkoopvoorwaarden van toepassing.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Entire building of 235 sqm + atelier/studio of 73 sqm.

Would you like to live in the bustling old center of The Hague and at the same time find a peaceful living environment in your good sized backyard? It's possible here: Spacious three-layer 7-room classic house with front and rear construction.
The location is ideal: surrounded by the various terraces, restaurants and cafes, such as those of the Grote Markt, but also along the quays and on pontoons on the canals, make the Old Center a true vibrant heart. With the arrival of the Haagsche Hoge School, various parts of universities from outside the city, the district acquired an extra dimension: that of a student district. Within a five-minute walk you will also find the wide range of shops in the center, together with a public transport hub that connects to the train stations Hollands Spoor and Central Station. The Old Center of The Hague has been designated a protected urban area and has many revitalization parts, including the Boekhorststraat, which has recently undergone a complete metamorphosis aimed at sustainability and preservation of original beautiful architecturally built buildings.

What makes the house so special?

Ground floor:
Accessible through both the front door and patio doors. The ground floor of approximately 70 sqm with toilet, is currently used as leisure for the children and storage. Adjacent is the spacious, well-kept and sunny garden at the rear which is facing southwest, of 80 sqm. In the garden is a later built studio / workplace of 73 sqm, already equipped with various connections to, for example, make an extra living area (consult ruimtelijkeplannen.nl for the possibilities). The studio has recently been fully insulated and is equipped with a green roof.

First floor:
Via the stairs in the hall of the ground floor you reach the first floor. Access to the living room at the front and through the hallway access to the master bedroom with walk-in closet and the living/dining kitchen at the rear, toilet in the hallway.

Second floor:
The rooms on the second floor are located at the front and at the rear and can be reached via separate stairs. Second floor front side: two bedrooms and a separate bathroom with toilet. In the back you will find a spacious bedroom with a large storage room on the landing.

Destination plan:
The zoning plan is mixed - 4, which, together with the ground floor and the studio in the garden, offers the opportunity to combine living and working well, for example for cultural relaxation, yoga studio, music studio, services, (para)medical professions, office and of course living. See ruimtelijkeplannen.nl for all options, where a check at the municipality is recommended for some purposes.

Good to know:
- Energy label D;
- Cadastral info: The Hague, K 3281 and K 2872, plot sizes 198 sqm and 69 sqm;
- Free hold;
- Surface 235 sqm, annexe 73 sqm;
- Gas fired, central heating combination boiler Bosch HRC 35 built in approx. 2011 (house), central heating combination boiler Bosch HRC 25, built in approx. 2011 (atelier);
- Meter cupboard house: 10 groups, 2 earth leakage switches, meter cupboard atelier: (3-phase) 12 groups, 2 earth leakage switches;
- Paid parking along the street;
- Destination; living surface (more information ruimtelijkeplannen.nl);
- Various clauses apply, materials and asbestos;
- Original details;
- Double glazing almost throughout;
- Acceptance in 2023;
- Built around 1920;
- Onesta sales conditions apply.

Locatie

Vragen of een bezichtiging plannen?

Hartelijk dank voor je reactie.

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of je alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Aanhef De heer Mevrouw

reCAPTCHA
Privacy • Terms

Verzenden