(alleen Whatsapp)

Sand-Ambachtstraat 146, 's-Gravenzande


Brochure downloaden

Hartelijk dank voor uw interesse in deze woning.

› Klik hier om de brochure te downloaden

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Kenmerken

Verkocht
Prijs
€ 144.000 v.o.n.
Wijk
centrumgebied 's-Gravenzande
Postcode
2691 BN 's-Gravenzande
Woningtype
Maisonnette
Bouwjaar
1923
Soort bouw
Bestaande bouw
Kamers
5
Slaapkamers
3
Oppervlakte
160m²
Inhoud
530m³
Oplevering
in overleg

Interesse in deze woning?

Bezichtiging aanvragen   Doe een bod

Kan ik dit betalen?


Deel op:
  • Omschrijving



    LS05: Een maisonnette (inclusief kap).
    Deze kluskavel dient tot een zelfstandige woning te worden verbouwd.

    * Het woonoppervlakte is bij benadering aangezien dit onder andere afhankelijk is van wat de koper gaat creëren.

    In de voormalig Prins Willem-Alexanderschool in het centrum van ’s-Gravenzande worden kluswoningen gerealiseerd. In totaal zijn er 17 kluseenheden in dit project. Object LS05 bevindt zich in het originele, oude hoofdgebouw uit 1910, op de eerste verdieping. De kavel bestaat uit twee lagen: de eerste verdieping en de zolder (kap).

    Het betreft een zeer karakteristiek gebouw midden in het centrum van ’s-Gravenzande: aan de Langestraat/Sand-Ambachtstraat met letterlijk alle dagelijkse voorzieningen om de hoek.

    Nu krijg je de mogelijkheid om hier te gaan wonen en jouw eigen, unieke woning te creëren!
    • Alle nodige aansluitingen (gas, elektra) worden door de verkoper gerealiseerd.
    • Je koopt een stuk van de school om zelf te verbouwen tot woning.
    • De verkoper zorgt ervoor dat de gemeenschappelijke ruimten worden opgeknapt.
    • Mogelijkheid tot duurzaamheidssubsidie en/of starterslening via de gemeente Westland.
    • Meer huis voor je geld, veel creatieve vrijheid en woonplezier!
    • Een gebouw met een verhaal;

    Wat ga je zelf doen?
    - de omgevingsvergunning voor de verbouwing
    - de buitenkozijnen, dakkapellen en balkons
    - de isolatie van de vloeren, gevels en daken
    - de woningscheidende wanden en de binnenwanden
    - de eventuele tussenvloeren en binnentrappen
    - de installaties binnen de woning (elektra, water, ventilatie, e.d.)
    - de badkamer, het toilet en de keuken
    - de afwerking en inrichting van de woning

    Wat is er al gedaan?
    - de onderzoeken (asbest, schimmel/zwam, e.d.) zijn uitgevoerd
    - de tekeningen en constructieberekeningen zijn gemaakt
    - de fundering is hersteld, gerealiseerd of vernieuwd
    - de gemeenschappelijke ruimten zijn opgeknapt
    - de gevels, daken en dakranden zijn hersteld
    - nieuwe centrale toegangsdeur met bellentableau en postvakken
    - nieuwe toegangsdeur naar elke kluswoning
    - nieuwe kabels en leidingen tot aan de meterkast (inclusief meters)
    - nieuwe riolering tot aan de kluskavel

    Financieel aantrekkelijk?
    Door slim te verbouwen kan rendement worden behaald, oftewel je kunt geld verdienen! Vele zijn er voor gegaan (zie de video op Funda). Wil jij weten of jouw (bouw)plannen rendabel zijn? Laat je dan zo snel mogelijk adviseren door een makelaar of taxateur. Die kan een taxatie of inschatting maken van de waarde die na verbouwing kan worden behaald.

    Interesse gewekt?
    Mail ons en u ontvangt gedetailleerde informatie over dit project en het proces bij de koop!

    ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

    LS05: maisonette (including roof space)
    This DIY plot should be transformed into a self-contained accommodation.

    • The surface space is by approximation, as this is dependent on what the buyer will be creating

    In the former Prins Willem-Alexanderschool in the centre of ‘s-Gravenzande, a number of DIY plots will be realised. In total, there are 17 units in this project. Object LS05 is situated in the original former main building from 1910, on the second floor. It is comprised of two levels: the first floor and the attic (the ‘inside’ of the roof).

    The building has a lot of character in the centre of ‘s-Gravenzande: at the Langestraat/Sand-Ambachtstraat, with literally all your daily needs around the corner.

    Now you have the possibility to live here and create your own, unique property!
    • All the connections (gas, electrics) will be realised by the seller;
    • You will be buying part of a school to transform into a living space yourself;
    • The seller will see to it that the common spaces will be renovated;
    • Possibility to get a sustainability grant (duurzaamheijdssubsidie) and/or a starter loan from the municipality Westland;
    • ‘More home for your money’: lots of creative freedom and a pleasure to live;
    • A building with a (hi)story!

    What will you be doing youself?
    • The building permission for the renovation;
    • Outer window frames, dormers and balconies;
    • Isolation of floors, roofs and facades;
    • The inner walls and walls separating the lot itself (woningscheidende wanden);
    • Possible inner stairs and inserted floors;
    • Installations inside the building (electronics, water, ventilation, etc.);
    • The bathroom, toilet and kitchen;
    • The finishing and decoration of the plot.

    What has been done already?
    • Inspections (asbestos, mold etc);
    • The drawings and structural calculations;
    • The foundations have been repaired, realised or renewed’
    • The communal areas have been renovated;
    • The façade, roofs and roof lining have been renovated;
    • New central entrance door with doorbell table and mailboxes;
    • New entrance to every DIY plot;
    • New cables and pipes to the fuse boxes (including fuse boxes themselves);
    • New sewer pipes up to the plots.

    Financially attractive?
    Through smart renovations, a great yield can be achieved. In other words: money can be made! Many have gone before you (see the video on Funda). Do you want to know if your (building) plans give a chance of a good return? Get the advice of a realtor or appraiser. He or she can appraise or approximate the expected value after the renovation!

    Has your interest been piqued?
    Mail us and you will receive detailed information regarding this project and the process of purchase!

  • Locatie

    [ { "address": "Sand-Ambachtstraat 146", "zipCode": "2691 BN", "city": "'s-Gravenzande", "lat": 52.000275, "lng": 4.1617794, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Reageer

    Hartelijk dank voor uw reactie.

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?