(alleen Whatsapp)

Koopmansstraat 1 402, Rijswijk


Download brochure

Hartelijk dank voor uw interesse in deze woning.

› Klik hier om de brochure te downloaden

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

Specifications

Under option
Price
€ 185.000 v.o.n.
District
Wijk 08
Location
Near quiet road, In residental area
Zipcode
2288 BC Rijswijk
Type
Apartment w/ access balcony
BuildYear
1980
Build type
Existing
Parking
Garage, Parking spot
Rooms
3
Bedrooms
2
Living surface
102m²
Volume
235m³
Acceptance
in consultation

Interested in this property?

Bezichtiging aanvragen   Doe een bod

Kan ik dit betalen?


Share:
  • Description



    ** De impressies tonen een afgewerkte situatie die door te koper te creëren is. Lees hieronder verder wat de ontwikkelaar allemaal vooraf doet.

    Altijd al zelf willen bepalen hoe jouw woning er uit komt te zien? In dit voormalig kantoorpand aan de Koopmansstraat in Rijswijk staan ‘kluskavels’ te koop!
    Kluskavel KS26, met adres Koopmanstraat 1F-301, is een stukje van het gebouw wat tot zelfstandige woning (appartement) dient te worden verbouwd door de koper.

    * De woonoppervlakte is bij benadering aangezien dit onder andere afhankelijk is van wat de koper gaat creëren.

    De kluskavel is 115 m2 en € 185.000,- (vaste prijs).

    Prijs is inclusief de mogelijkheid om één auto te parkeren. Daarnaast is er een verplichte deelname aan het concept ‘auto delen’. De bijdrage hiervoor aan de VvE zijn circa € 30,- per maand.

    Het appartementencomplex, wat door kopers zelf gemaakt wordt, bestaat uit 7 verdiepingen. Op de begane grond zijn maisonnettes met woon/werkbestemming, op de verdiepingen zijn appartementen. Op de bovenste verdieping is een penthouse. Dat betekent: een grote verscheidenheid aan woninggroottes en dus ook bewoners!

    Voorzieningen
    Metamorfose heeft een directe verbinding met Den Haag en bevindt zich in het snel ontwikkelende Havenkwartier. Tram 17 brengt je in de bruisende binnenstad en verbindt je met diverse belangrijke stations, zoals Den Haag Hollands Spoor.

    Liever met de auto? Binnen 5 minuten zit je op de snelweg en voor je het weet ben je in Delft (10 min) en Rotterdam (20 min)!

    Direct in de buurt zitten veel voorzieningen die het wonen in Metamorfose veraangenamen. Om de hoek zit de sportschool. Vlakbij aan het Ravesteijnplein vind je de supermarkt. Voor nog meer winkels rijd je in een paar minuten naar winkelcentrum in de Boogaard.

    Om te ontspannen fiets je naar het Rijswijkse Bos, met de Schouwburg. Of natuurlijk naar het sfeervolle Oud Rijswijk, met z'n speciaalzaken en gezellige terrasjes.

    Leuk om te weten: de gemeente heeft een toekomstvisie vastgesteld voor dit gebied. Er wordt de komende 5-10 jaar hard gewerkt om wonen, werken en recreëren te gaan combineren. Wie hier zijn woning realiseert, is een pionier!

    Wat ga je zelf doen?
    • de badkamer, het toilet en de keuken
    • de afwerking en inrichting van de woning en eventuele de buitenruimte
    • de isolatie van de vloeren, gevels en daken
    • de aanpassing van de gevel (kozijnen, loggia, serre, Frans balkon indien mogelijk)
    • de woning scheidende wanden en de binnenwanden
    • de installaties binnen de woning (elektra, water, ventilatie, e.d.)
    • de financiering van de kluswoning

    Wat is er al gedaan?
    • nieuwe toegangsdeur naar elke kluswoning, inclusief galerijen
    • nieuwe kabels en leidingen tot aan de meterkast (inclusief watermeter)
    • nieuwe riolering tot aan de kluskavel
    • aluminium kader van de gevel op de begane grond en eerste verdieping
    • funderingsbalken en een vloer op de begane grond
    • de tekeningen en constructieberekeningen zijn gemaakt
    • er is per kavel een omgevingsvergunning (op basis van een principe-ontwerp)
    • elke kavel krijgt een waarde-indicatie van het principe-ontwerp bij voltooiing (handig voor je gesprek met de bank)
    • er is een gemeenschappelijk parkeerterrein ingericht
    • vernieuwde liften en trappenhuizen
    • fietsenberging is aanwezig
    • de gemeenschappelijke entree is opnieuw vormgegeven
    • begroeiing op gevel en daken (voor een deel)
    • vernieuwde daken en terrassen
    • de nodige onderzoeken (asbest, schimmel/zwam, e.d.)
    • oprichting VvE (incl. splitsingsakte)

    Financieel aantrekkelijk?
    Door slim te verbouwen kan rendement worden behaald, oftewel je kunt geld verdienen! Vele zijn er voor gegaan (zie de video op Funda). Wil jij weten of jouw (bouw)plannen rendabel zijn? Laat je dan zo snel mogelijk adviseren door een makelaar of taxateur. Die kan een taxatie of inschatting maken van de waarde die na verbouwing kan worden behaald.

    Interesse gewekt?
    Ga naar www.metamorfoserijswijk.nl waar u alle informatie uitgebreid terug kunt lezen!

    ----------------------------------------------------------------------------------

    Build your own home in a former office building at the Koopmansstraat 1 in Rijswijk!

    ** This object is to be transformed into a self-contained apartment. Please note and read what part of the work will be done by the vendor and what part is for your own costs.

    Always wanted to decide for yourself how your home is designed? This is an unique chance! In this former office buildig you can tranform a piece of the building (plot) into an apartment!

    * The calculation of living area is an approximation, as the exact surface area is dependent on the exact plans of the buyer

    The plot is 115 m2 and € 185.000,- (fixed price, purchasing costs to be paid by vendor). This plot is the LAST ONE out of 62 plots.

    This price includes the possibility to park your car in a parking spot (private area). Additionally, there is a compulsory participation in the ride sharing concept . For this you will pay approx. € 30,- extra in your monthly contribution tot he VvE (vereniging van eigenaren / owners association).

    An affordable apartment , to your own taste, through a simple building process in which you can make the decisions: that’s a DIY apartment from Metamorfose. Soon, in this former office building in the Havenkwartier of Rijswijk, there will be 62 DIY homes. On the ground floor will be maisonnettes, on the 2nd tot he 7th floor there will be apartments.


    Good to know:
    Metamorfose has a direct connection with The Hague. The building is situated in the fast-developing Havekwartier. Tram 17 brings you to the sprawling city centre and is your connection to several important stations, such as The Hague Hollands Spoor.

    Rather take the car? Within 5 minutes, you are on the motorway, and almost just as quickly you are in Delft (10 mins) and Rotterdam (20 min)!

    In the direct vicinity, there are a lot of amenities that make living in Metamorfose even more enjoyable: around the corner, there is a gym and at the Ravesteijnplein, nearby, there is a supermarket. For even more shopping options, you can take a ride to shopping centre the Boogaard.

    To relax, you can take a bike ride to the Rijswijkse Bos, which also houses the Rijswijkse Schouwburg, or take a trip to Old Rijswijk, with its special shops and great terraces.

    Furthermore: this area is part of a bigger 5-10 year plan of the Havenkwartier and Plaspoelpolder to transform from business area to living, working and leisure. If you are developing your home here, you are a true pioneer!

    Financially attractive?
    By constructing smartly, a healthy yield can be realized: money can be made! Many have gone before you (see the video on Funda). Do you want to know whether your (building) plans are profitable? Let a realtor or appraiser advise you: he or she can make an approximation of the value after renovation.

    What will you be doing yourself?
    • The bathroom, toilet and kitchen
    • The detailing and décor of the apartment and possible outside spaces
    • Insulation of the floors, facades and roofs
    • The alterations to the façade (window frames, loggia, (French) balcony, veranda, if applicable)
    • The walls separating the individual apartments, as well as the internal walls
    • Inside systems (electrics, water, ventilation, etc.)
    • Financing

    What has already been done?
    • New front doors to every apartment, including galleries/corridors
    • New cables and pipes up to the meters (including a water meter)
    • New sewage systems up to the apartments
    • Aluminum framework on the façade at the ground floor and first floor
    • Foundation beams and flooring on the ground floor
    • The plans and construction calculations have been done
    • Every plot has a planning permit (based on a principle design )
    • Every plot will get a value indication based on the principle design (which comes in handy when talking to the ban, in case financing is needed)
    • A common parking terrain is realized
    • New lifts and stairwells
    • There is a bicycle storage
    • The common entrance has been redone and redesigned
    • (Partly) green vegetation on the façade
    • New roofs and rooftop terraces
    • All investigations and research (regarding asbestos, mold, etc.)
    • The creation of an Owners’ Association (including the deed of separation of all apartments)

    Has your interest been piqued?
    Go to www.metamorfoserijswijk.nl where you can read up on all available information!

  • Location

    [ { "address": "Koopmansstraat 1", "zipCode": "2288 BC", "city": "Rijswijk", "lat": 52.0446254, "lng": 4.3375103, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Reply

    The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

    Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

    How much is ?  

Related houses

Under option
Koopmansstraat 1 301
2288 BC Rijswijk
€ 185.000 v.o.n.
87m² 375m³ 3 rooms